Diagnostic amiante à Paris – DAPP
Dr House Diagnostics réalise le diagnostic amiante (DAPP – Dossier Amiante Parties Privatives) pour la vente ou la location de biens immobiliers à Paris. Victor Lévy, diagnostiqueur certifié, intervient rapidement dans tous les arrondissements de Paris et les communes de première couronne.
Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?
Le DAPP recherche la présence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un bien immobilier. L'amiante, très utilisé dans la construction jusqu'à son interdiction en juillet 1997, peut provoquer des maladies graves lorsque ses fibres sont inhalées. Ce diagnostic est obligatoire pour tout bien dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Quand est-il obligatoire ?
Amiante pour la vente
Le DAPP doit être annexé à la promesse de vente et à l'acte authentique. En l'absence d'amiante détecté, il a une durée de validité illimitée. En cas de présence, un nouveau diagnostic est requis tous les 3 ans.
Amiante pour la location
Le DAPP doit être annexé au contrat de bail. Sa durée de validité est illimitée en l'absence d'amiante détecté.
Déroulement du diagnostic
Inspection visuelle
Le diagnostiqueur inspecte l'ensemble des matériaux accessibles susceptibles de contenir de l'amiante : flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, colles, enduits, joints, canalisations. Cette inspection est visuelle et ne nécessite pas de prélèvement.
Évaluation et rapport
Chaque matériau identifié est évalué selon son état de conservation et son risque d'émission de fibres. Le rapport complet est remis en format numérique sous 24 à 48 heures avec localisation précise et préconisations associées.
À Paris : une vigilance particulière
Le parc immobilier parisien comporte une forte proportion d'immeubles construits entre 1950 et 1990, période pendant laquelle l'amiante était très utilisé. Les faux plafonds, les dalles vinyle et les conduits de chauffage sont les éléments les plus fréquemment concernés.
Zone d'intervention
Paris 1er au 20e arrondissement — Montreuil, Saint-Ouen, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Vincennes, Pantin, Neuilly-sur-Seine, Clichy, Aubervilliers, Saint-Denis.