Logement classé F ou G à Paris : que faire ?
Un logement classé F ou G est souvent appelé « passoire thermique ». À Paris, où beaucoup d'immeubles sont anciens, de nombreux propriétaires sont concernés. Voici les règles à connaître et les démarches pour améliorer la classe de votre logement. Dr House Diagnostics est installé dans le 18e arrondissement.
Ce que change la réglementation pour la location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme non décents et ne peuvent plus être proposés à la location. Les logements classés F suivront en 2028, puis les logements classés E en 2034. Pour un bail en cours, vérifiez votre situation avec un professionnel du droit immobilier ou de la gestion locative.
Votre DPE est-il encore valable ?
Un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable : il faut en refaire un. Les DPE plus récents sont valables 10 ans. Vérifiez la date et le numéro d'enregistrement ADEME figurant sur votre rapport.
Les étapes pour sortir de la classe F ou G
1. Établir l'état actuel
Un DPE à jour donne l'étiquette de départ de votre logement.
2. Construire un scénario de travaux
Le DPE projeté propose des travaux adaptés à votre logement et indique la classe visée.
3. Réaliser les travaux
Les travaux sont à confier aux entreprises de votre choix. En copropriété, ceux qui touchent aux parties communes passent par l'assemblée générale.
4. Actualiser le DPE
Un nouveau DPE après travaux actualise l'étiquette et montre le gain obtenu.
Vendre ou louer : quelle stratégie ?
Le scénario de travaux vous aide à décider : vendre en l'état en présentant clairement le potentiel du logement, ou engager les travaux pour le louer ou le vendre avec une meilleure étiquette.
Tarif
Le DPE projeté est facturé au tarif d'un diagnostic, à partir de 150 €. Le détail figure sur la page Nos tarifs.
Questions fréquentes
Mon logement est classé F : puis-je le louer ?
L'interdiction concerne les logements classés G depuis 2025 ; celle des logements classés F est prévue en 2028. Vérifiez les conditions applicables à votre bail.
Un logement classé G peut-il être vendu ?
Oui, la vente reste possible et le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic. D'autres obligations peuvent s'appliquer selon le type de bien (maison, immeuble entier).
Contact
Pour un rendez-vous ou un devis, appelez le 06 85 76 01 98 ou écrivez-nous depuis la page Contact.
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